Estimation théorique
Rue de Champoigny,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champoigny,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 70 | RUE DE CHAMPOIGNY | 7 | 190 | 441 | 335516€ | 1766€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 130 | 470 | 255000€ | 1962€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE DARVOY | 4 | 83 | 582 | 247000€ | 2976€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DE DARVOY | 2 | 68 | 162 | 485000€ | 7132€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DE LA BIGOTTIERE | 5 | 86 | 690 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-03 | 136 | RTE D ORLEANS | 3 | 101 | 564 | 160000€ | 1584€ |
2023-02-24 | 131 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 133 | 157000€ | 2617€ |
2022-11-28 | 131 | RTE D ORLEANS | 5 | 116 | 1144 | 185000€ | 1595€ |
2021-03-12 | 53 | RUE DE CHAMPOIGNY | 5 | 122 | 452 | 238300€ | 1953€ |
2021-07-31 | 133 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 330 | 327200€ | 2211€ |
2019-06-13 | 114 | RUE DE CHAMPOIGNY | 6 | 149 | 478 | 115000€ | 772€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE DARVOY | 7 | 158 | 602 | 420000€ | 2658€ |
2022-12-16 | 115 | RUE DE CHAMPOIGNY | 8 | 176 | 500 | 350845€ | 1993€ |
2019-12-19 | 147 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 227 | 261000€ | 3145€ |
2020-05-29 | 118 | RUE DE CHAMPOIGNY | 3 | 81 | 321 | 226000€ | 2790€ |
2019-06-13 | 117 | RUE DE CHAMPOIGNY | 6 | 105 | 384 | 150000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 27 | RUE DE CHAMPOIGNY | 4 | 100 | 617 | 305000€ | 3050€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DE CHAMPOIGNY | 6 | 127 | 452 | 343000€ | 2701€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE CHAMPOIGNY | 4 | 59 | 577 | 120000€ | 2034€ |
2019-09-26 | 120 | RUE DE MONTPATOUR | 5 | 115 | 639 | 165000€ | 1435€ |
2019-10-30 | 45 | RUE DE MONTPATOUR | 2 | 70 | 81 | 174000€ | 2486€ |
2022-02-25 | 114 | RUE DE MONTPATOUR | 6 | 91 | 760 | 230000€ | 2527€ |
2021-11-16 | 63 | RUE DE MONTPATOUR | 4 | 101 | 744 | 227000€ | 2248€ |
2020-06-30 | 43 | RUE DE MONTPATOUR | 1 | 61 | 1068 | 190000€ | 3115€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MAURICE GUIGNARD | 4 | 91 | 307 | 212630€ | 2337€ |
2022-12-30 | 58 | RUE DE MONTPATOUR | 6 | 120 | 927 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-13 | 4 | RUE MAURICE GUIGNARD | 4 | 86 | 312 | 155000€ | 1802€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE CHAMPOIGNY | 4 | 88 | 330 | 270000€ | 3068€ |
2021-02-03 | 60 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 192 | 223000€ | 3097€ |
2021-02-06 | 56 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 836 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE CHAMPOIGNY | 3 | 61 | 807 | 218000€ | 3574€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DE LA VAUDIERE | 5 | 90 | 346 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 82 | 279 | 141110€ | 1721€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 77 | 270 | 139869€ | 1816€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DE LA VAUDIERE | 5 | 91 | 284 | 215000€ | 2363€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DE LA VAUDIERE | 6 | 119 | 603 | 290000€ | 2437€ |
2021-04-26 | 32 | RUE DES CENT MINES | 5 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2023-02-25 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 0 | 179000€ | 1790€ |
2020-12-31 | 22 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 140130€ | 1668€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DE MONTPATOUR | 6 | 115 | 777 | 220000€ | 1913€ |
2019-10-26 | 63 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 90 | 400 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 75 | 244 | 136045€ | 1814€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DE LA VAUDIERE | 4 | 77 | 219 | 132508€ | 1721€ |
2021-08-03 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 502 | 240525€ | 2505€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 694 | 180000€ | 2093€ |
2021-04-19 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 100 | 683 | 311815€ | 3118€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 133 | 139 | 210000€ | 1579€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DES PETITS OSIERS | 4 | 72 | 664 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES TREMBLARDS | 6 | 126 | 544 | 298880€ | 2372€ |
2022-12-17 | 94 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 74 | 856 | 229500€ | 3101€ |
2021-07-28 | 7 | RUE BERNARD-JEAN CREICHE | 5 | 119 | 529 | 262340€ | 2205€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 499 | 190960€ | 2329€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 128 | 425 | 180000€ | 1406€ |
2020-10-09 | 31 | RUE JEAN PAINLEVE | 6 | 123 | 296 | 218100€ | 1773€ |
2020-10-27 | 198 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 740 | 210000€ | 1765€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PIERRE DUMAS | 3 | 89 | 624 | 240355€ | 2701€ |
2021-11-09 | 27 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 372 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE MONTPATOUR | 5 | 94 | 495 | 269000€ | 2862€ |
2022-08-24 | 106 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 65 | 1061 | 185000€ | 2846€ |
2023-06-02 | 22 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 124 | 416 | 240000€ | 1935€ |
2019-08-20 | 103 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 60 | 253 | 97000€ | 1617€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LOUIS SANSON | 5 | 92 | 544 | 234950€ | 2554€ |
2020-07-30 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 178800€ | 2180€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 82 | 553 | 225250€ | 2747€ |
2019-10-08 | 2 | RUE PIERRE DUMAS | 4 | 87 | 540 | 173000€ | 1989€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 125 | 409 | 211000€ | 1688€ |
2022-05-30 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 743 | 255000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 112 | RUE DE LA FOLIE | 7 | 150 | 194 | 242500€ | 1617€ |
2023-03-23 | 105 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 70 | 772 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU CLOUSEAU | 7 | 129 | 560 | 297100€ | 2303€ |
2023-03-09 | 107 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 118 | 648 | 259100€ | 2196€ |
2020-11-23 | 5 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 638 | 400000€ | 6349€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 84 | 391 | 219000€ | 2607€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DES PETITS OSIERS | 5 | 81 | 615 | 164000€ | 2025€ |
2021-07-23 | 113 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 548 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-02 | 7 | RUE HENRI BOUSSION | 5 | 133 | 520 | 235000€ | 1767€ |
2021-08-30 | 24 | RUE BERNARD-JEAN CREICHE | 4 | 99 | 559 | 195000€ | 1970€ |
2023-01-11 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 488 | 193000€ | 2924€ |
2020-07-03 | 7 | RTE NATIONALE | 3 | 67 | 494 | 118000€ | 1761€ |
2019-08-06 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 305 | 200000€ | 1235€ |
2022-12-23 | 20 | RUE HENRI BOUSSION | 6 | 127 | 563 | 270000€ | 2126€ |
2019-09-12 | 233 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 2 | 70 | 126 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-19 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 6 | 85 | 278 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 257000€ | 2254€ |
2021-12-09 | 126 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 114 | 493 | 323190€ | 2835€ |
2021-10-29 | 11 | CHE DE LA BATE | 6 | 160 | 477 | 295500€ | 1847€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 550 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-30 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 0 | 143000€ | 2270€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN PAINLEVE | 4 | 82 | 683 | 296500€ | 3616€ |
2022-11-15 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 640 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-05 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 725 | 168500€ | 2553€ |
2020-08-28 | 153 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 531 | 302600€ | 1903€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 375 | 244400€ | 2746€ |
2021-03-23 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 118 | 950 | 250000€ | 2119€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES PETITS OSIERS | 3 | 73 | 556 | 161000€ | 2205€ |
2023-05-03 | 187 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 73 | 523 | 175000€ | 2397€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2021-05-20 | 242 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 7 | 128 | 431 | 243000€ | 1898€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 86 | 597 | 215000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 20 | RTE D ORLEANS | 5 | 93 | 719 | 246200€ | 2647€ |
2021-10-01 | 240 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 5 | 170 | 963 | 409665€ | 2410€ |
2022-04-26 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 161 | 178000€ | 1648€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 505 | 225500€ | 2349€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES BEAUX GENS | 4 | 87 | 527 | 217000€ | 2494€ |
2021-02-02 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-09 | 33 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 218 | 158000€ | 2026€ |
2021-07-20 | 152 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 139 | 529 | 308100€ | 2217€ |
2019-07-08 | 5 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 103 | 555 | 248600€ | 2414€ |
2020-12-03 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 87 | 255 | 216000€ | 2483€ |
2020-01-27 | 32 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 258 | 135800€ | 1741€ |
2020-09-01 | 3 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 268 | 142000€ | 1797€ |
2020-11-09 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 313 | 139680€ | 2183€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JEAN PAINLEVE | 5 | 120 | 500 | 325500€ | 2713€ |
2022-07-29 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 326 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 105 | 0 | 218000€ | 2076€ |
2023-04-03 | 132 | RUE D ALLEVILLE | 3 | 122 | 465 | 600000€ | 4918€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 80 | 75 | 187600€ | 2345€ |
2021-02-17 | 9 | RUE CHARLES DE COULOMB | 4 | 89 | 371 | 185000€ | 2079€ |
2020-12-15 | 134 | RUE D ALLEVILLE | 4 | 81 | 342 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-18 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 217 | 148000€ | 1741€ |
2020-12-19 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 191 | 70000€ | 824€ |
2019-09-30 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 564 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 424 | 260000€ | 2524€ |
2021-12-03 | 169 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 86 | 191 | 187500€ | 2180€ |
2022-07-12 | 7 | PL DU CANADA | 4 | 75 | 224 | 154500€ | 2060€ |
2022-04-08 | 20 | PL DU CANADA | 5 | 86 | 225 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-27 | 54 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 590 | 165000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 8 | PL DU CANADA | 4 | 79 | 203 | 146100€ | 1849€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 112150€ | 1420€ |
2022-06-24 | 19 | PL DU CANADA | 5 | 79 | 207 | 198000€ | 2506€ |
2021-07-02 | 12 | PL DU CANADA | 6 | 98 | 240 | 163950€ | 1673€ |
2022-09-06 | 11 | PL DU CANADA | 5 | 78 | 215 | 182000€ | 2333€ |
2022-07-12 | 4 | PL RENE CASSIN | 5 | 97 | 503 | 332000€ | 3423€ |
2023-03-29 | 214 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 79 | 513 | 149000€ | 1886€ |
2021-07-20 | 161 | RUE CHARLES BEAUHAIRE | 4 | 68 | 615 | 318150€ | 4679€ |
2019-10-03 | 1 | RUE CLAUDE CHAPPE | 6 | 138 | 469 | 220000€ | 1594€ |
2020-09-18 | 15 | RUE MARCEL REGGUI | 6 | 122 | 625 | 221000€ | 1811€ |
2022-01-21 | 6 | PL RENE CASSIN | 5 | 123 | 525 | 312000€ | 2537€ |
2021-07-20 | 8 | PL RENE CASSIN | 3 | 60 | 505 | 190000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 36 | RUE MARCEL REGGUI | 5 | 103 | 485 | 229650€ | 2230€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 412 | 213500€ | 2247€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DU LANGEVIN | 4 | 60 | 620 | 192000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 105 | 512 | 350000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 137 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 63 | 542 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 228 | 155900€ | 1641€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 178 | 500 | 372000€ | 2090€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 96 | 274 | 192000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 30 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 72 | 450 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 4 | 95 | 287 | 178500€ | 1879€ |